二手房有哪些费用是多少
1. **房款** ：这是购买二手房所需支付的总价，可以是全款或通过贷款支付。
2. **契税** ：根据房屋面积、是否为首套房以及是否满足特定条件（如房产证满五年）来确定税率，通常在1%至3%之间。
3. **个人所得税** ：如果房屋不是满五年或满两年的住宅，可能需要缴纳个人所得税，税率通常为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。
4. **增值税及附加** ：房产证未满2年的，可能需要缴纳增值税，通常为房屋增值部分的5%。
5. **中介费** ：通过中介公司购买二手房时，通常需要支付中介服务费，费用比例一般在1%至3%之间。
6. **其他费用** ：可能包括交易手续费、印花税、土地增值税、房屋评估费、抵押贷款服务费用、贷款评估费用、查档费、房屋登记费、土地证工本费、抵押登记费等。
具体费用可能因地区、房屋情况（如面积、是否唯一住宅、是否满五年等）以及中介公司的收费标准而有所不同。建议在购买前详细了解当地的具体规定和费用标准。
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