房屋如何清算
房屋清算通常是指对房屋资产进行价值评估、债权债务处理、权益分配等步骤的过程。以下是房屋清算的基本步骤：
1. **成立清算组** ：由房屋所有者、债权人、债务人等相关人员组成清算组，负责清算工作。
2. **通知债权人** ：清算组成立后，需要通知所有债权人，并公告清算事宜。
3. **确认债权债务** ：债权人申报债权后，清算组需对债权进行登记和确认。
4. **资产评估** ：对房屋进行价值评估，确定其市场价值。
5. **债权债务处理** ：确定房屋所有者的债务和债权，按照法律规定进行处理。
6. **权益分配** ：在扣除债务和其他费用后，将剩余财产按照股权比例或法律规定分配给房屋所有者。
7. **登记过户** ：完成清算后，办理房屋产权变更手续，将房屋过户给新的所有者。
8. **清算报告** ：清算组制作清算报告，向相关部门报告清算结果。
在整个清算过程中，必须遵循相关法律法规，确保清算过程的公正、公平。
需要注意的是，如果涉及到破产清算，流程会有所不同，会优先考虑职工工资、社会保险费用、法定补偿金、所欠税款和普通破产债权等。
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